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Quadrilocale in vendita

Genova, Via XVIII Fanciulli - Pegli

€ 165.000

4 locali

115 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Genova, Via XVIII Fanciulli - Pegli

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Rif.: 61048329

Descrizione annuncio

VIA 18 FANCIULLI:

Ci troviamo nel cuore di Pegli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e comodi a tutti i principali servizi del quartiere.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di sei vani, situato ad un piano comodo di un palazzo in buone condizioni generali, con le parti comuni ben tenute.

L’immobile presenta una distribuzione interna ottimale degli spazi: l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da cucina abitabile, ampia sala, due camere da letto, bagno finestrato e una comoda dispensa.

A completare la proprietà, un balcone che garantisce uno sfogo esterno vivibile.

Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta molto luminoso durante tutto l’arco della giornata.

Le condizioni interne sono in buono stato: l’impianto elettrico e quello idraulico sono a norma, gli infissi sono in PVC con doppi vetri e porta blindata.

Il riscaldamento è centralizzato e grazie alle termovalvole rende le spese facilmente gestibili.

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Stazione Genova Sestri Ponente | EnelX

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Eneldrive N.S. Assunta

2,5 Km

Scuole

Scuola Primaria Giovanni Pascoli (succursale)

170 m

Scuola Secondaria di primo grado Luigi Rizzo

180 m

Scuola secondaria di primo grado Galeazzo Alessi

190 m

Liceo Mazzini

220 m

Scuola Primaria Ada Negri

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Farmacia

Farmacia Marini

190 m

Farmacia Internazionale

200 m

Parafarmacia Dottor Marchisio

260 m

Farmacia Negrotto

330 m

Farmacia Pescetto

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Da-O-Frae

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Amore di Pane

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Bar

Caffellatte

40 m

Bar

140 m

Le Palme american bar

210 m

Libeccio

300 m

Bar Oasi del Mare

330 m

Ristoranti

Trattoria Senza tante musse

180 m

Pizzeria Uno di noi

250 m

Trattoria da Franco

250 m

Ferro & Fuoco

280 m

La Rose en table

290 m

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Caratteristiche

Rif.:

61048329

Piano:

1 di 6 con ascensore (Piano rialzato)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 165.000

Rata mutuo

€ 732 / mese

Spese annue

€ 1.000

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Altre caratteristiche

Centralizzato Balcone Ascensore

Ascensore

Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Altri Locali ripostiglio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

100.28 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

163.50 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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