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Quadrilocale in vendita

Genova, Via Emilio Salgari - Pegli

€ 165.000

4 locali

86 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Genova, Via Emilio Salgari - Pegli

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Rif.: 61080498

Descrizione annuncio

Comprensorio Pegli 2, Via Emilio Salgari

Ci troviamo all'interno del rinomato Comprensorio Pegli 2, In contesto privato, immerso nel verde e protetto da guardianaggio notturno.

Il contesto offre campi da tennis e padel, due piscine utilizzabili nella stagione estiva, giardini curati con area giochi, e ampie zone parcheggiabili. Inoltre, un servizio di navetta con ciclo continuo collega comodamente alla stazione ferroviaria.

Proponiamo in vendita un appartamento di 5,5 vani, posto ad un piano comodo con ACCESSO INDIPENDENTE.

L’ immobile si apre su un’ampia zona giorno in OPEN SPACE con cucina a vista; la zona notte è composta da DUE CAMERE DA LETTO, una delle quali, la matrimoniale, si affaccia su una LOGGIA VIVIBILE, ideale per rilassarsi all’aperto, e bagno.

Uno dei punti di forza della proprietà è l' AMPIO GIARDINO TERRAZZATO, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta e godersi la tranquillità del contesto.

L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO, pronto per essere abitato da subito.

Completa la proprietà un POSTO AUTO DI PROPRIETA'.

Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente un’ottima gestione dei consumi e spese contenute.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e qualità della vita in un ambiente curato e servito.

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Nelle vicinanze

Trasporto pubblico

Rizzo 1 / Salgari

30 m

Rizzo 2 / Salgari

40 m

stazione di Genova Pegli

730 m

stazione di Genova Pra

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Ricariche auto elettriche

Genova Via Pegli | EnelX

760 m

Stazione Genova Pra' | EnelX

1,5 Km

Genova Cordanieri | EnelX

1,6 Km

Genova Pra' 161 | EnelX

2,5 Km

Scuole

Scuola Primaria Ada Negri

300 m

Istituto Paritario Santa Maria Ad Nives

390 m

Liceo Mazzini

550 m

scuola elementare emanuelli

570 m

Scuola secondaria di primo grado Galeazzo Alessi

600 m

Farmacia

Farmacia Pescetto

230 m

Parafarmacia Dottor Marchisio

670 m

Farmacia Bocchiotti

680 m

Farmacia Negrotto

720 m

Farmacia Internazionale

730 m

Ospedali

Palazzo della Salute - Villa De Mari - ASL 3

3,0 Km

Supermercati

Basko

300 m

EKOM

880 m

Coop

1,0 Km

Tuodì Market

1,0 Km

Tempofosco materiali edili

1,1 Km

Negozi

220 m

Cornaglia

350 m

Da-O-Frae

900 m

Panificio Di Cara

1,0 Km

Rocco

1,7 Km

Bar

Tabarca Night Club

530 m

Le Palme american bar

570 m

Il Risveglio 77

570 m

Rombo Nord American Bar

580 m

Bar

680 m

Ristoranti

Ristorante La Vetta

290 m

Ristorante Antica via Venti

390 m

Miro

440 m

Ristorante Il Porticciuolo

530 m

Ristorante alla tavola di Malqù

540 m

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Caratteristiche

Rif.:

61080498

Piano:

1 di 1 (Piano basso)

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 165.000

Rata mutuo

€ 732 / mese

Spese annue

€ 900

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Altre caratteristiche

Autonomo Balcone Autonomo

Ingresso Indipendente

Giardino Posto Auto

Open Space Recente

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Cieco Locali camera da letto

Altri Locali Ingresso

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

31.93 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

163.50 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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