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Casa indipendente in vendita

Genova, Via Cian de VI' - San Carlo Di Cese

€ 130.000

8 locali

212 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Genova, Via Cian de VI' - San Carlo Di Cese

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Rif.: 61108211

Descrizione annuncio

San Carlo di Cese.

Due soluzioni indipendenti con terreno di 13 ettari.

A soli 20 minuti dal centro di Pegli, in una cornice tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti, ideali per chi cerca privacy, ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto verde e rilassante.

Prima abitazione – 54 mq su due livelli • Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e bagno.

• Al piano superiore, una spaziosa camera matrimoniale.

L’immobile si presenta in OTTIMO STATO, con suggestive travi a vista e la presenza di sorgenti d’acqua naturali nelle vicinanze, un dettaglio raro e affascinante.

Seconda abitazione – 158 mq su due livelli

Il piano terra è composto da un’ampia zona giorno con sala, cucina, camera da letto e bagno.

• Al piano superiore si trovano altre due camere da letto.

L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con già effettuati interventi importanti: • Tetto coibentato • Infissi in PVC con doppio vetro • Impianto elettrico rifatto

Spazi esterni e pertinenze

Tra le due abitazioni si apre una zona terrazzata vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per ricevere ospiti.

Completano la proprietà due ampi magazzini, una cantina e un terreno di circa 13 ettari, ideale per attività agricole, orti, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio naturale tutto da vivere.

La posizione è strategica: immersa nel verde, ma comoda per raggiungere Pegli e i principali servizi in circa 20 minuti.

Perfetta per: chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, famiglie che desiderano vivere vicine ma in spazi separati, oppure come investimento per attività ricettive come B&B o agriturismo.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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1,4 Km

Ö STRIXEÜ

2,0 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61108211

Piano:

1 di 1 (Piano su più livelli)

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 130.000

Rata mutuo

€ 577 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Terrazzo orto Panoramica Travi A Vista In Costruzione Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

31.93 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

40.84 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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